13.4.2017

Im Rahmen einer Bestandsaufnahme und Instandhaltungsplanung kommt der Instandsetzungsmanager, die Eigenentwicklung des Ingenieurbüros zur Optimierung von Betrieb und Instandhaltung von Immobilien, im Barthonia Forum (ehem. 4711) in Köln zum Einsatz, einem bemerkenswerten Gebäudekomplex aus den 1950er Jahren. Für eine weitergehende Bestandsaufnahme und Zustandsermittlung sollen zukünftige Instandsetzungsmaßnahmen aufgezeigt, Zustände dokumentiert und mögliche Optimierungen analysiert werden. Kosten sollen für ggf. erforderliche Instandsetzungen und Verbesserungen ermittelt und Maßnahmen priorisiert werden. Der Auftraggeber hat sich bewusst für den Einsatz des Instandsetzungsmanagers entschieden, um die umfangreichen Möglichkeiten und Vorteile des Produkts für dieses historische Objekt zu nutzen. Weitere Informationen zu dem Gebäudekomplex sind auch in dem Artikel bei Baukunst-NRW nachzulesen.

Gebäudedaten

• Fläche: 70.000 m² BGF
• Baujahre: 1950, 1958, 1996
• Nutzung/Technik: Mischnutzung, u. a. Büro-/Verwaltungsgebäude mit umfangreicher Ausstattung und Technik

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Informieren Sie sich einfach über das Leistungsspektrum im Menupunkt "Leistungen" oder kontaktieren Sie das Ingenieurbüro unverbindlich unter 0177-2193223. Nutzen Sie alternativ auch die weiteren Möglichkeiten der Kontaktaufnahme im Menupunkt "Ingenieurbüro" unter "Kontakt"!

22.3.2017

Der Instandsetzungsmanager, die Eigenentwicklung des Ingenieurbüros zur Optimierung von Betrieb und Instandhaltung von Immobilien, ist für einen Einsatz in einem Kranhaus in Köln beauftragt worden. Im Rahmen der weitergehenden Bestandsaufnahme und Zustandsermittlung sollen zukünftige Instandsetzungsmaßnahmen und Optimierungen analysiert und dokumentiert werden, diesbezügliche Kosten ermittelt und ggf. erforderliche Instandsetzungen und Verbesserungen unter Berücksichtigung weiterer Analysen und Hinweise priorisiert werden. Der Auftraggeber hat sich bewusst für den Einsatz des Instandsetzungsmanagers entschieden, um die umfangreichen Möglichkeiten und Vorteile des Produkts für dieses repräsentative Objekt zu nutzen. Weitere Informationen zu den Kranhäusern sind auch in dem Artikel bei Wikipedia nachzulesen.

Gebäudedaten

• Fläche: 16.000 m² BGF
• Baujahr: 2008
• Nutzung/Technik: Büro-/Verwaltungsgebäude mit umfangreicher Ausstattung und Technik

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2.3.2017

Bei einem Mehrfamilienhauskomplex in Wuppertal erfolgt die Durchführung einer Zustandsüberprüfung von Teilbereichen des Dachs und der Fassade aufgrund auftretender Feuchtigkeitsschäden. Im Rahmen einer qualifizierten Stellungnahme (Kurzbericht) mit Thermografieaufnahmen werden die Ergebnisse dem Auftraggeber inkl. wirtschaftlich sinnvoller Handlungsempfehlungen zusammengestellt, so dass anstehende Instandsetzungsarbeiten zielgerichtet beauftragt werden können.

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14.02.2017

Für eine Wohnimmobilie in Neuss erfolgt die Durchführung eines Quick Check zur Wertung und Untersuchung der Immobilie und Erfassung wesentlicher Randbedingungen. Der Auftraggeber hat den Quick Check im Rahmen eines beabsichtigten Verkaufsprozesses beauftragt.

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10.2.2017

Für eine Industrieimmobilie in Köln erfolgt die Umsetzung zusätzlicher Maßnahmen im Bereich Elektrotechnik, insbesondere Notstromtechnik. Hierbei handelt es sich um einen Folgeauftrag aus einer vorangegangenen Bauüberwachung gem. Leistungsphase 8 HOAI für Arbeiten im Bereich der Technischen Ausrüstung. Die Immobilie liegt in einem Areal mit Gebäuden, Verkehrs- und Freiflächen mit umfassender technischer Ausstattung in zentraler Lage eines Industriegebiets. Die Notstromtechnik dient i. W. zur Sicherstellung der Versorgung mit Löschwasser.

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11.1.2017

Das Ingenieurbüro ist von einem internationalen Gebäudemanagementunternehmen im Rahmen der Übernahme der Bewirtschaftung für ein Gewerbeobjekt in Düsseldorf mit der Zustandserfassung unter Einsatz des Instandsetzungsmanagers beauftragt worden. In diesem Zusammenhang sollen der aktuelle Objektzustand sowie in der Zukunft erforderliche Instandsetzungsmaßnahmen auf Basis von Objektbegehungen dokumentiert, diesbezügliche Kosten ermittelt und ggf. erforderliche Instandsetzungen unter Berücksichtigung weiterer Analysen priorisiert werden. Zur optimalen Durchführung der Maßnahme wird die Software „Instandsetzungsmanager“ eingesetzt. Das Unternehmen verspricht sich von der anschließenden Auswertung u. a. eine verbesserte Bewirtschaftung sowie eine Risikominimierung der Auftragsabwicklung.

Gebäudedaten

• Fläche: 34.200 m² BGF
• Baujahr: 2002
• Nutzung/Technik: Gewerbeobjekt mit gemischten Nutzungen und umfangreicher Technik

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23.12.2016

Zur optimalen Umsetzung eines Bauvorhabens ist das Ingenieurbüro im Rahmen einer Bauvoranfrage mit der erforderlichen Informationsbeschaffung für die Aufbereitung der Anfrage beauftragt worden. Die zusammengestellten Informationen sollen den beteiligten Parteien bereits im Vorfeld zu optimalen Lösungsmöglichkeiten verhelfen.

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26.07.2016

Für einen Wohlfahrtsverband erfolgt die Prüfung der Dokumentation von Bestandsunterlagen von in Betrieb befindlichen Mittelspannungsschaltanlagen im Hinblick auf eine zukünftige Richtlinienkonformität und einen damit zusammenhängenden wirtschaftlichen Weiterbetrieb. Die Ausarbeitung soll konkrete Handlungsempfehlungen darstellen und u. a. als Argumentationshilfe gegenüber dem Netzbetreiber dienen.

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26.07.2016

Die Durchführung einer Zustandserfassung wesentlicher Teile der Bausubstanz (Dach und Fach) für ein Wohn- und Gewerbeobjekt in Hilden hat einen z. T. dringenden Instandsetzungsbedarf diagnostiziert. Das Ingenieurbüro hat vom Auftraggeber nunmehr das Mandat für die Vergabe und baubegleitende Prüfung der Umsetzung konkreter Leistungen erhalten. Bei den durchzuführenden Arbeiten handelt es sich i. W. um die Instandsetzung von Dach und Fassade. Aufgrund der alten Bausubstanz steht hierbei insbesondere auch die Wirtschaftlichkeit der Maßnahmen im Vordergrund.

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06.07.2016

Für ein Wohn- und Gewerbeobjekt in Hilden erfolgt die Durchführung einer Zustandserfassung wesentlicher Teile der Bausubstanz (Dach und Fach) sowie die Beurteilung des zu erwartenden diesbezüglichen Instandsetzungsvolumens für die kommenden Jahre. Hierbei sollen in einer Kurzdarstellung wesentliche Investitionen und Schwachstellen aufgedeckt und beschrieben werden, so dass auf Basis des aktuellen Zustands eine handlungsorientierte Maßnahmenplanung erfolgen kann. Das Objekt verfügt über eine einfache technische Ausstattung in einem mehrgeschossigen Gebäude.

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