26.6.2025

Das Ingenieurbüro wurde mit der Zustandsbegehung und -bewertung für ein Wohnhaus in Essen beauftragt. Im Rahmen einer Objektbegehung sollen dem Kaufinteressenten neben der Besichtigung und Zustandsbewertung ebenso weitergehende Informationen und Hinweise mitgeteilt werden. Der Auftraggeber sieht dies als qualifizierte Entscheidungshilfe, zusätzlichen Erkenntnisgewinn sowie Risikominimierung.

Gebäudedaten

• Fläche: 250 m² BGF
• Baujahr: 1970
• Nutzung/Technik: Wohnobjekt in einfacher Ausführung

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Sie haben Fragen zum Leistungsbereich "Zustandsbegehungen und -bewertungen"?

Informieren Sie sich einfach über das Leistungsspektrum im Menupunkt "Leistungen" oder kontaktieren Sie das Ingenieurbüro unverbindlich unter 0177-2193223. Nutzen Sie alternativ auch die weiteren Möglichkeiten der Kontaktaufnahme im Menupunkt "Ingenieurbüro" unter "Kontakt"!

22.04.2025

Das Ingenieurbüro hat sein Leistungsspektrum weiter optimiert und um vorteilhafte Kombipakete ergänzt. Die Kombipakete bestehen aus Leistungen, die sich ergänzen und die aufgrund vorhandener Synergiepotenziale qualitativ hochwertig aus einer Hand bearbeitet werden können. Dadurch werden Abläufe verbessert, Schnittstellen reduziert und Kostenvorteile generiert. Kombipakete sind derzeit für die Bereiche "Neubau und Umbau" sowie "Bestandsimmobilien" verfügbar. Konkret sind dies:

• Bedarfsplanung & Forward Due Diligence
• Projektcontrolling Technische Ausrüstung & Fachbauleitung Brandschutz
• Projektcontrolling Technische Ausrüstung & Inbetriebnahmemanagement
• Bestandsaufnahme & Betreiberpflichten
• Gebäudeinspektion & Brandschutzbegehung
• Instandhaltungsplanung & Nutzungskostenoptimierung.

Zur Übersicht der Kombipakete -> hier klicken

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17.10.2024

Das Ingenieurbüro wurde mit der Bestandsaufnahme und Dokumentationsprüfung für ein Neubauprojekt von Wohnhäusern mit 30 Wohneinheiten (KfW-Effizienzhaus 40 plus) in Bad Salzuflen beauftragt. Im Rahmen der Bestandsaufnahmen sollen neben der Prüfung des Fertigstellungszustands ebenso die relevanten Betreiberpflichten konkretisiert sowie die Dokumentation in puncto Inhalt und Umfang geprüft werden. Die Datenaufnahme wird abschließend mit dem Einpflegen der Daten in eine Verwaltungssoftware abgeschlossen, so dass die dezentrale Steuerung der Immobilien nachhaltig optimiert wird. Der Auftraggeber verspricht sich von der (digitalen) Bestandsaufnahme eine verbesserte Bewirtschaftung, ein optimiertes Lieferantenmanagement sowie eine Risikominimierung.

Gebäudedaten

• Fläche: 3.000 m² BGF
• Baujahr: 2024
• Nutzung/Technik: Wohnobjekte in gehobener Ausführung

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Sie haben Fragen zum Leistungsbereich "Bestandsaufnahmen"?

Informieren Sie sich einfach über das Leistungsspektrum im Menupunkt "Leistungen" oder kontaktieren Sie das Ingenieurbüro unverbindlich unter 0177-2193223. Nutzen Sie alternativ auch die weiteren Möglichkeiten der Kontaktaufnahme im Menupunkt "Ingenieurbüro" unter "Kontakt"!

3.9.2024

Im Rahmen der Bestandsaufnahme von drei Mehrfamilienhäusern wurde der Auftrag an das Ingenieurbüro um eine Prüfung der übergebenen Dokumentation erweitert. Das Ingenieurbüro soll die nach Baufertigstellung vorhandene Dokumentation in puncto Inhalt, Umfang und Qualität prüfen. Aufgrund der verifizierten Betreiberpflichten während der zuvor durchgeführten Bestandsaufnahme sollen hiermit der Gebäudebetrieb und die Gewährleistungsverfolgung nachhaltig unterstützt sowie Folgekosten reduziert werden. In diesem Zusammenhang erfolgen ebenso Empfehlungen hinsichtlich abzuschließender Wartungsverträge.

Gebäudedaten

• Fläche: 3.500 m² BGF
• Baujahr: 2024
• Nutzung/Technik: Wohnobjekte in gehobenem Standard

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Sie haben Fragen zum Leistungsbereich "Betreiberverantwortung - Betreiberpflichten"?

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19.7.2024

Für ein Immobilienportfolio mit überwiegender Wohnnutzung in Düsseldorf erstellt das Ingenieurbüro im Rahmen einer beabsichtigten Transaktion eine qualifizierte Ausarbeitung und Prüfung mit dem Schwerpunkt Technische Anlagen und Bauteile sowie technische Brandschutzmaßnahmen. Die Ausarbeitung erfolgt im Rahmen einer einfachen Technischen Due Diligence und bietet dem potenziellen Investor eine hinreichende Einschätzung zur Unterstützung seiner Investitionsentscheidung. Die mehrgeschossigen Gebäude befinden sich seit Errichtung und Inbetriebnahme in permanenter Nutzung. Wesentliche technische Anlagen gem. DIN 276 Kostengruppen 400 ff. sind in den Objekten vorzufinden, i. W. aus sehr unterschiedlichen Baujahren. Weiterhin sollen weitergehende Hinweise und Empfehlungen zu Betreiberpflichten aufgezeigt werden, so dass eine Kaufentscheidung nachvollziehbar unterstützt wird.

Objektdaten

• Fläche: 2.700 m² BGF
• Baujahre: ab 1921
• Nutzung/Technik: Überwiegend Wohnnutzung mit wesentlichen technischen Einrichtungen

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Sie haben Fragen zum Leistungsbereich "Technische Due Diligence - TDD"?

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27.5.2024

Das Ingenieurbüro hat für 3 St. Mehrfamilienhäuser in Hattingen Bestandsaufnahmen durchgeführt. Die Immobilien sind Neubauten und im Rahmen der Bestandsaufnahmen soll ebenso abschließend die Qualität der Ausführung sowie der Dokumentation überprüft werden. Grundsätzlich werden mit den Bestandsaufnahmen die relevanten Betreiberpflichten konkretisiert und eine Zustandserfassung vorgenommen. Die Datenaufnahme wird anschließend mit dem Einpflegen der Daten in eine Verwaltungssoftware abgeschlossen, so dass die dezentrale Steuerung der Immobilien nachhaltig optimiert wird. Der Auftraggeber erreicht mit der (digitalen) Bestandsaufnahme eine verbesserte Bewirtschaftung, ein optimiertes Lieferantenmanagement sowie eine Risikominimierung.

Gebäudedaten

• Fläche: 3.500 m² BGF
• Baujahr: 2024
• Nutzung/Technik: Wohnobjekte in gehobenem Standard

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Informieren Sie sich einfach über das Leistungsspektrum im Menupunkt "Leistungen" oder kontaktieren Sie das Ingenieurbüro unverbindlich unter 0177-2193223. Nutzen Sie alternativ auch die weiteren Möglichkeiten der Kontaktaufnahme im Menupunkt "Ingenieurbüro" unter "Kontakt"!

14.12.2023

Das Ingenieurbüro hat für 14 St. Mehrfamilienhäuser einer Anstalt öffentlichen Rechts in NRW Bestandsaufnahmen durchgeführt. Die Immobilien befinden sich an verschiedenen Standorten und haben unterschiedliche Baujahre und Größen. Im Rahmen der Bestandsaufnahmen sollen die relevanten Betreiberpflichten konkretisiert und Informationen zum Zustand von Anlagen und Bauteilen aufgenommen werden. Die Datenaufnahme wird abschließend mit dem Einpflegen der Daten in eine Verwaltungssoftware abgeschlossen, so dass die dezentrale Steuerung der Immobilien nachhaltig optimiert wird. Das Unternehmen verspricht sich von der (digitalen) Bestandsaufnahme eine verbesserte Bewirtschaftung, ein optimiertes Lieferantenmanagement sowie eine Risikominimierung.

Gebäudedaten

• Fläche: 20.000 m² BGF
• Baujahre: div.
• Nutzung/Technik: Wohnobjekte in unterschiedlichen Ausführungen

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12.10.2022

Für das Immobilienportfolio einer Versorgungskasse hat das Ingenieurbüro Aufträge für die Durchführung von Bestandsaufnahmen und die Erstellung digitaler Dokumentation erhalten. Der gesamte Auftrag umfasst insgesamt 11 Standorte in Westfalen und Niedersachsen mit Gebäuden unterschiedlichster Baujahre, Größen und Nutzungen. Im Rahmen der Bestandsaufnahmen sollen insbesondere die Betreiberpflichten erfasst werden, also prüfpflichtige Anlagen und Bauteile. Ebenso sollen Hinweise zum Zustand der Anlagen vermerkt werden, insbesondere auch sicherheitsrelevante Belange im Bereich des Brandschutzes. Die Datenaufnahme wird abschließend mit der Bestückung der Verwaltungssoftware abgeschlossen, so dass die dezentrale Steuerung der Immobilien nachhaltig optimiert wird. Das Unternehmen verspricht sich von der digitalen Datenaufnahme u. a. eine deutlich verbesserte Bewirtschaftung, ein optimiertes Lieferantenmanagement sowie eine Risikominimierung.

Gebäudedaten

• Fläche: 15.000 m² BGF
• Baujahre: div.
• Nutzung/Technik: Wohn- und Gewerbeobjekte mit z. T. gemischten Nutzungen

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Informieren Sie sich einfach über das Leistungsspektrum im Menupunkt "Leistungen" oder kontaktieren Sie das Ingenieurbüro unverbindlich unter 0177-2193223. Nutzen Sie alternativ auch die weiteren Möglichkeiten der Kontaktaufnahme im Menupunkt "Ingenieurbüro" unter "Kontakt"!

6.4.2021

Das Ingenieurbüro ist von einem internationalen Immobilieninvestor mit dem Projektcontrolling der Technischen Ausrüstung und des Anlagentechnischen Brandschutzes für den Neubau eines Wohnkomplexes in Mönchengladbach beauftragt worden. Bei den Wohngebäuden handelt es sich um 248 Wohneinheiten zzgl. Tiefgarage, Außen- und Nebenflächen. Im Rahmen dieses Projektcontrollings, welches insbesondere die Qualitätssicherung gewährleisten soll, wird bereits die Herstellung technischer Komponenten im Werk stichprobenartig geprüft, um einen möglichst großen Einblick in die Lieferkette und Produktion zu erhalten. Der Auftraggeber verspricht sich davon eine nochmals verbesserte Qualitätssicherung sowie eine optimierte Dokumentation des gesamten Bauprozesses. Neben den regelmäßigen Zustandserfassungen unter Berücksichtigung des Baufortschritts erfolgt ebenso die Mängelfeststellung und -verfolgung durch das Ingenieurbüro. Ein kontinuierliches Reporting relevanter Themen ermöglicht dem Auftraggeber jederzeit eine nachhaltige und strukturierte Entscheidungsfindung.

Gebäudedaten

• Fläche: ca. 21.900 m² BGF
• Baujahr: ab 2021
• Nutzung/Technik: Wohnkomplex mit anspruchsvoller Technik

www.opt-immo.de

Sie haben Fragen zum Leistungsbereich "Projektcontrolling"?

Informieren Sie sich einfach über das Leistungsspektrum im Menupunkt "Leistungen" oder kontaktieren Sie das Ingenieurbüro unverbindlich unter 0177-2193223. Nutzen Sie alternativ auch die weiteren Möglichkeiten der Kontaktaufnahme im Menupunkt "Ingenieurbüro" unter "Kontakt"!

15.2.2021

Die Website des Ingenieurbüros hat einen neuen Auftritt. Sowohl Design als auch Struktur wurden komplett überarbeitet. Wesentliche Ziele bei der vollständigen Gestaltung der Seiten waren neben einem ansprechenderen Aussehen vor allem eine verbesserte Gliederung und vereinfachte Bedienung. Bei der Menuführung wurde die Vorgehensweise der Benutzer besonders berücksichtigt, um diese direkt zum Ziel zu führen. Ebenso sollten die seit 2010 durchgeführten Tätigkeiten und Projekte besser sichtbar werden, so dass jeder Nutzer nunmehr einen Überblick der bisherigen Arbeiten erhält. Hierfür wurde eine Projektkarte erstellt.

Die Projektkarte gibt weiteren Aufschluss über durchgeführte Arbeiten. Durch Anklicken der farblich differenzierten Marker werden hinterlegte Zusatzinformationen der zugehörigen Kachel eingeblendet, Wörter/Texte in blauer Schriftfarbe sind verlinkt und können für weitere Informationen angeklickt werden.

Die Slideshow mit ausgewählten Projekten unterhalb der Karte wurde weiter vervollständigt, so dass der Nutzer zusammen mit der Projektkarte einen umfassenden Überblick erhält.

Die Informationen zum Leistungsspektrum und zum Ingenieurbüro sind in Übersichtsseiten hinterlegt, so dass Wesentliches auf einen Blick sichtbar und eine Orientierung erleichtert wird.

• Das Leistungsspektrum auf einen Blick: hier
• Das Ingenieurbüro auf einen Blick: hier

In dem Menupunkt "Aktuelles & Projekte" wird über nennenswerte Projekte und Neuigkeiten berichtet, zusätzlich sind News auf den Seiten bei Facebook und Twitter zu finden.

Geben Sie der Website ein Feedback und nehmen Sie Kontakt auf. Vielen Dank!