12.11.2020

Für einen Gebäudekomplex mit Mischnutzung in der Bundesstadt Bonn erstellt das Ingenieurbüro im Rahmen einer beabsichtigten Transaktion eine qualifizierte Ausarbeitung und Prüfung mit dem Schwerpunkt Technische Anlagen und Bauteile sowie technische Brandschutzmaßnahmen. Neben den unterschiedlich genutzten Bereichen besitzt die Immobilie ebenso umfangreiche Untergeschosse mit Tiefgarage sowie Außenflächen. Die mehrgeschossigen Gebäude befinden sich seit Errichtung und Inbetriebnahme in permanenter Nutzung. Wesentliche technische Anlagen gem. DIN 276 Kostengruppen 400 ff. sind in dem Objekt vorzufinden, i. W. aus sehr unterschiedlichen Baujahren. Weiterhin sollen ggf. vorhandene Defizite im Bereich der Dokumentation näher untersucht werden, Hinweise und Empfehlungen für einen möglichen Kauf sind nachvollziehbar aufzubereiten.

Objektdaten

• Fläche: 4.000 m² BGF
• Baujahre: ab 1890
• Nutzung/Technik: Überwiegend Mischnutzung mit wesentlichen technischen Einrichtungen

www.opt-immo.de

Sie haben Fragen zum Leistungsbereich "Technische Due Diligence - TDD"?

Informieren Sie sich einfach über das Leistungsspektrum im Menupunkt "Leistungen" oder kontaktieren Sie das Ingenieurbüro unverbindlich unter 0177-2193223. Nutzen Sie alternativ auch die weiteren Möglichkeiten der Kontaktaufnahme im Menupunkt "Ingenieurbüro" unter "Kontakt"!

20.7.2020

Für ein Gebäude mit Mischnutzung in Ostwestfalen erstellt das Ingenieurbüro eine Ankaufprüfung mit dem Schwerpunkt Technische Anlagen und Bauteile sowie technische Brandschutzmaßnahmen. Neben den unterschiedlich genutzten Obergeschossen besitzt die Immobilie ebenso umfangreiche Untergeschosse sowie Außenflächen. Das mehrgeschossige Gebäude befindet sich seit Errichtung und Inbetriebnahme in permanenter Nutzung. Wesentliche technische Anlagen gem. DIN 276 Kostengruppen 400 ff. sind in dem Objekt vorzufinden, i. W. aus sehr unterschiedlichen Baujahren. Ggf. vorhandene Defizite im Bereich der Dokumentation sollen näher untersucht werden, Hinweise und Empfehlungen für einen möglichen Kauf sind nachvollziehbar aufzubereiten.

Objektdaten

• Fläche: 3.500 m² BGF
• Baujahr: ab 1967
• Nutzung/Technik: Überwiegend Mischnutzung mit wesentlichen technischen Einrichtungen

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29.6.2020

Für ein Verwaltungsgebäude in Rheinhessen erstellt das Ingenieurbüro eine Technische Due Diligence (TDD) für die Bereiche der Technischen Ausrüstung sowie der brandschutzrelevanten Anlagen und Schnittstellen. Neben Verwaltungs- und Bürobereichen besitzt das Gebäude ebenso eine Tiefgarage. Das mehrgeschossige Gebäude befindet sich seit Errichtung und Inbetriebnahme in permanenter Nutzung. Wesentliche technische Anlagen gem. DIN 276 Kostengruppen 400 ff. sind in dem Objekt vorzufinden, i. W. aus einheitlichen Baujahren. Ggf. vorhandene Defizite im Bereich der Dokumentation sollen näher untersucht werden, ebenso wie sinnvolle und zukunftsorientierte Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen.

Objektdaten

• Fläche: 3.900 m² BGF
• Baujahr: ab 2000
• Nutzung/Technik: Überwiegend Büronutzung mit wesentlichen technischen Einrichtungen

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3.6.2020

Für ein Bürogebäude im Rhein-Main-Gebiet hat das Ingenieurbüro eine Technische Due Diligence (TDD) für die Bereiche der Technischen Ausrüstung erstellt. Das Gebäude besitzt derzeit einschlägige Nutzungen, i. W. sind dort Büros unterschiedlicher Größe und Lagerbereiche untergebracht. Das mehrgeschossige Gebäude wurde seit Inbetriebnahme z. T. umgebaut und befindet sich seit Errichtung in permanenter Nutzung. Wesentliche technische Anlagen gem. DIN 276 Kostengruppen 400 ff. sind in dem Objekt vorzufinden, u. a. aus unterschiedlichen Baujahren. Weiterhin wurden ggf. vorhandene Defizite im Bereich der Dokumentation näher untersucht, ebenso galt ein besonderes Augenmerk relevanten Aspekten im Bereich der sicherheitstechnischen Anlagen, insbesondere auch dem Brandschutz.

Objektdaten

• Fläche: 3.500 m² BGF
• Baujahr: ab 1990
• Nutzung/Technik: Überwiegend Büronutzung mit wesentlichen technischen Einrichtungen

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15.5.2020

Für ein Wohn- und Geschäftshaus im westlichen Ruhrgebiet hat das Ingenieurbüro eine Technische Due Diligence (TDD) für die Bereiche der Technischen Gebäudeausrüstung erstellt. Das Gebäude unterliegt derzeit unterschiedlichen Nutzungen, i. W. sind dort Einzelhandel, Büros und Praxen sowie Wohnungen untergebracht. Das mehrgeschossige Gebäude wurde in den vergangenen Jahrzehnten sukzessive umgebaut und z. T. erweitert und befindet sich seit Errichtung in permanenter Nutzung. Wesentliche technische Anlagen gem. HOAI § 53 (2) sind in dem Objekt vorzufinden, i. W. aus unterschiedlichen Baujahren. Weiterhin wurden ggf. vorhandene Defizite im Bereich der Dokumentation näher untersucht, ebenso galt ein besonderes Augenmerk relevanten Aspekten im Bereich der sicherheitstechnischen Anlagen, insbesondere dem Brandschutz.

Objektdaten

• Fläche: 3.200 m² BGF
• Baujahre: ab 1960
• Nutzung/Technik: Gemischte Nutzung mit wesentlichen technischen Einrichtungen

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2.1.2020

Für einen Gewerbepark im Raum Karlsruhe (Baden) hat das Ingenieurbüro eine Technische Due Diligence (TDD) für die Bereiche der Technischen Gebäudeausrüstung erstellt. Derzeit befinden sich die Gebäude des Gewerbeparks z. T. in unterschiedlichen Nutzungen, insbesondere u. a. Logistik, Büro und Produktion. Der Gewerbepark wurde schrittweise seit den 1960er Jahren erschlossen und besitzt ein- und mehrgeschossige Bauwerke. Die wesentlichen technischen Anlagen gem. HOAI § 53 (2) sind in den Objekten vorzufinden, i. W. aus unterschiedlichen Baujahren. Weiterhin wurden ggf. vorhandene Defizite im Bereich der Dokumentation näher untersucht. Die sehr strukturierte und erprobte Vorgehensweise bei der Bearbeitung der Due Diligence gibt dem Kunden ein zeitnahes und qualifiziertes Ergebnis für weitergehende Entscheidungen auf Managementebene.

Objektdaten

• Fläche: 120.000 m² BGF
• Baujahre: ab 1965
• Nutzung/Technik: Gemischte Nutzung mit den wesentlichen technischen Einrichtungen

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11.12.2019

Das Ingenieurbüro hat für das Verwaltungsgebäude einer Versorgungskasse in Westfalen eine Bestandsaufnahme prüfpflichtiger Anlagen und Bauteile erstellt. Die Bestandsaufnahme dient der Unterstützung der Betreiberpflichten und soll zukünftig zu einer optimierten Bewirtschaftung verhelfen.

Gebäudedaten

• Fläche: ca. 20.000 m² BGF
• Baujahr: 1992
• Nutzung/Technik: Gewerbeobjekt mit umfangreicher Technik

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5.11.2019

Das Ingenieurbüro hat für ein internationales Gebäudemanagementunternehmen die Bestandsaufnahme und Instandhaltungsplanung für ein renommiertes Bürogebäude in Düsseldorf erstellt. Die aufgenommenen Anlagen und Bauteile betreffen i. W. die Technische Ausrüstung. In diesem Zusammenhang kommt der „Instandsetzungsmanager“ zum Einsatz, mit dem neben der  Dokumentation des aktuellen Objektzustands ebenso in der Zukunft erforderliche Instandsetzungsmaßnahmen aufgezeigt sowie diesbezügliche Kosten ermittelt und ggf. erforderliche Instandsetzungen unter Berücksichtigung weiterer Analysen priorisiert werden. Weiterhin erfolgt durch die Software „Instandsetzungsmanager“ eine weitergehende Aussage zu den erforderlichen Wartungstätigkeiten. Der Auftraggeber verspricht sich von der anschließenden Auswertung u. a. eine verbesserte Bewirtschaftung sowie eine Risikominimierung der Auftragsabwicklung. Weitere Informationen zur Immobilie sind auch in dem Artikel bei Wikipedia nachzulesen.

Gebäudedaten

• Fläche: 30.000 m² BGF
• Baujahr: 2009
• Nutzung/Technik: Gewerbeobjekt mit umfangreicher und hochwertiger Technik

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1.7.2019

Für drei Immobilien im Rheinland und Westfalen hat das Ingenieurbüro den Auftrag zur Erstellung einer Technische Due Diligence (TDD) für die Bereiche der Technischen Gebäudeausrüstung (Gebäudetechnik) erhalten. Bei den Immobilien handelt es sich um Einkaufszentren unterschiedlicher Größenordnungen und z. T. unterschiedlicher Ausstattung sowie teilweise heterogenen Nutzungen, insbesondere als Einzelhandel, Gastronomie, Wohnen. Die wesentlichen technischen Anlagen gem. HOAI § 53 (2) sind in den Objekten vorzufinden, z. T. aus unterschiedlichen Baujahren. Weiterhin sollen ggf. vorhandene Defizite im Bereich der Dokumentation näher untersucht werden. Die strukturierte und erprobte Vorgehensweise bei der Erstellung der Due Diligence gibt dem Kunden ein zeitnahes und qualifiziertes Ergebnis für weitergehende Entscheidungen auf Managementebene.

Gebäudedaten

• Fläche: ca. 20.000 m² BGF
• Baujahre: 1984-2008
• Nutzung/Technik: Gemischte Nutzung mit den wesentlichen technischen Einrichtungen

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7.3.2019

Im Rahmen von Bestandsaufnahmen für das Immobilienportfolio einer Versorgungskasse in Westfalen hat das Ingenieurbüro weitere Folgeaufträge erhalten. Neben den bisher beauftragten und bearbeiteten Immobilien mit einer Gesamtfläche von knapp 135.000 m² (BGF) wurden weitere 47.000 m² (BGF) beauftragt. Im Rahmen der Bestandsaufnahmen sollen vor allem die Betreiberpflichten erfasst werden, insbesondere bei den zu prüfenden Anlagen und Bauteilen. Ebenso sollen Hinweise zum Zustand der Anlagen vermerkt werden. Das Unternehmen verspricht sich von der Datenaufnahme u. a. eine verbesserte Bewirtschaftung, ein optimiertes Lieferantenmanagement sowie eine Risikominimierung.

Gebäudedaten

• Fläche: 47.000 m² BGF
• Baujahre: 1951 bis 2009
• Nutzung/Technik: Wohn- und Gewerbeobjekte mit z. T. gemischten Nutzungen

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